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Visuel d'architecte de la Résidence Bindzi vue du sud : socle de béton clair, deux niveaux en mélèze vertical avec terrasses et balcons, montagnes du Val de Bagnes derrière.

À vendre · Prarreyer · Val de Bagnes · Valais

Neuf appartements au cœur de Prarreyer, à côté de la chapelle

La Résidence Bindzi : un socle de béton et un volume de mélèze, deux 3,5 pièces et sept 4,5 pièces de 99 à 147 m², chacun avec sa cave et sa place de parc — à 1,6 km de la gare du Châble.

Dès CHF 880 872.–

Cave et place de parc incluses dans le prix

Projet à construire · Trois appartements ouverts à la résidence secondaire

Appartements
9
Pièces
3,5–4,5
Surfaces
99–147m²
Places de parc
12

Le projet

Faire grandir le village par son centre

Plutôt qu'une villa de plus sur un pré, la Résidence Bindzi propose ce que les familles cherchent aujourd'hui dans le Val de Bagnes : de vrais grands appartements, des extérieurs généreux et de la place pour ranger, au milieu d'un village déjà vivant.

Le bâtiment s'installe au centre de Prarreyer, entre la chapelle et l'ancienne école, à côté de la place de jeux et du parking communal. Il prend le parti du village tel qu'il est : ses matériaux répondent aux maisons de pierre et aux granges de bois qui l'entourent.

Neuf appartements seulement, sur trois niveaux desservis par un ascenseur : deux 3,5 pièces et sept 4,5 pièces, chacun avec sa cave au sous-sol et sa place de parc.

Le socle · béton apparent

Ancré dans le sol

Le rez repose sur un socle de béton apparent, minéral comme les maisons de pierre du village. C'est lui qui ancre la résidence dans son lieu.

  • Rez-de-chaussée 3 appartements
  • Sous-sol caves, rangement commun

Le volume · mélèze vertical

Décalé vers l'aval

Au-dessus, un volume habillé de mélèze vertical, volontairement décalé vers l'aval — un clin d'œil à la débâcle de 1818, qui a marqué l'histoire du Val de Bagnes.

  • 1er étage 3 appartements
  • Combles 3 appartements sous la charpente

Le village · Prarreyer

Le neuf à côté de l'ancien

La chapelle, l'ancienne école et la place de jeux sont ses voisines immédiates : la résidence complète le centre du village au lieu de s'en éloigner.

  • Chapelle et ancienne école à côté
  • Place de jeux et parking communal à côté

Le programme

Les neuf appartements

Deux 3,5 pièces et sept 4,5 pièces sur trois niveaux, chacun avec sa cave et sa place de parc. Touchez un appartement pour ouvrir sa fiche et son plan.

Résidence secondaire

Trois appartements ouverts à la résidence secondaire

Les appartements 01, 12 et 13 peuvent être acquis en résidence secondaire ; les six autres sont destinés à la résidence principale.

Prix tout compris

Chaque prix affiché comprend l'appartement, sa cave au sous-sol et sa ou ses places de parc. Rien à ajouter pour se garer ni pour ranger.

Cave privative au sous-sol
incluse
Place de parc extérieure
CHF 15 000.–, incluse
Place de parc couverte
CHF 30 000.–, incluse
Niveau
Pièces
Résidence

Prix totaux selon la liste de prix d'octobre 2026, cave et place(s) de parc comprises ; frais d'acquisition en sus. Surfaces indicatives selon le dossier de vente provisoire du promoteur ; le métré d'exécution fera foi.

Le projet en images

La lumière, le bois et la vue

Visuels d'architecte, non contractuels. Touchez une image pour l'agrandir.

Le film. Trente-quatre secondes autour de la résidence et dans ses appartements — visuels d'architecte, non contractuels.
Côté sud. Le socle de béton, le volume de mélèze et les terrasses tournées vers la vallée.
Côté sud-ouest. Les balcons de bois des étages, les jardins et les baies du rez.
Depuis la rue. Le volume de bois au-dessus du socle, et les places de parc couvertes à l'abri.
Au centre du village. La chapelle au premier plan, la place de jeux, et la résidence juste derrière.
La cuisine. Un îlot sombre face à la table et à la baie qui ouvre sur le balcon.
Vers le balcon. La cuisine ouverte, le coin repas, et la baie qui donne sur l'extérieur.
Le coin repas. La grande table devant la baie, la vallée en fond.
Un seul volume. Salon, repas et cuisine se suivent sous le plafond de bois.
Le salon. Le canapé d'angle, et la cuisine ouverte au fond de la pièce.
Le coin salon. Canapé d'angle, tables basses, la salle à manger en retrait.
Le séjour. Le salon et la salle à manger partagent la même lumière.
La salle à manger. Une table de bois clair face à la baie et aux montagnes.
Cuisine ouverte. L'îlot regarde le séjour et la baie.
Sous la charpente. Aux combles, le séjour s'étire de la cuisine au salon, ouvert sur les sommets.

Les plans

La résidence, niveau par niveau

Surfaces et plans de vente provisoires du promoteur ; le métré d'exécution fera foi. Touchez un plan pour l'agrandir.

Rez-de-chaussée appartements 01, 02 et 03
99,75 à 146,77 m²
1er étage appartements 11, 12 et 13
130,19 à 139,11 m²
Combles appartements 21, 22 et 23
130,19 à 132,23 m²
Caves privatives une par appartement, au sous-sol
16,78 à 31,02 m²
Les neuf appartements réunis
1 150,94 m²
Places de parc 7 couvertes, 5 extérieures
12
Sous-sol — caves, local technique et rangement commun
Rez-de-chaussée — appartements 01, 02 et 03
1er étage — appartements 11, 12 et 13
Combles — appartements 21, 22 et 23
Façades sud et nord
Façades ouest et est
Voir le détail appartement par appartement

Rez-de-chaussée

Appartement 01 · 3,5 pièces99,75 m²
Appartement 02 · 4,5 pièces146,77 m²
Appartement 03 · 3,5 pièces103,20 m²
Total du niveau349,72 m²

1er étage

Appartement 11 · 4,5 pièces130,19 m²
Appartement 12 · 4,5 pièces139,11 m²
Appartement 13 · 4,5 pièces138,19 m²
Total du niveau407,49 m²

Combles

Appartement 21 · 4,5 pièces130,19 m²
Appartement 22 · 4,5 pièces132,23 m²
Appartement 23 · 4,5 pièces131,31 m²
Total du niveau393,73 m²

Standing et exécution

Prestations et qualité de construction

Extrait du descriptif du promoteur ; le descriptif complet figure au dossier de vente et fait foi.

Structure et enveloppe

Fondations et murs porteurs en béton armé, aux normes parasismiques ; ossature bois isolée pour les étages.

  • Triple vitrage Ug 0,7 W/m²K
  • Toiture ardoise de Norvège
  • Panneaux solaires intégrés

Confort thermique

Une pompe à chaleur air/eau réversible chauffe l'hiver et rafraîchit l'été.

  • Distribution au sol
  • Réglage pièce par pièce
  • Comptage par appartement

Finitions intérieures

Cuisine agencée au choix de l'acquéreur, matériaux de qualité et finitions soignées.

  • Portes et armoires sapin verni
  • Banc d'entrée chêne
  • Cuisine au choix

Extérieurs et communs

Façades en mélèze vertical ajouré, terrasses dallées et balcons en bois.

  • Ascenseur 8 personnes
  • Rangements privatifs grands
  • Espace commun sous-sol
Lieu
Prarreyer, Val de Bagnes (VS)
Promoteur
G. Comina SA
Appartements
9, sur trois niveaux
Pièces
3,5 (deux) et 4,5 (sept)
Chambres
2 ou 3
Surfaces
99,75 à 146,77 m²
Caves
16,78 à 31,02 m²
Stationnement
7 couvertes, 5 extérieures
Ascenseur
8 personnes
Chauffage
PAC air/eau réversible
Résidence secondaire
app. 01, 12 et 13
État
projet à construire
Prix totaux
CHF 880 872.– à 1 662 576.–
Places de parc (incluses)
ext. CHF 15 000.–, couv. 30 000.–
Grandir par le cœur du village, pas par ses bords.

La situation

Au centre de Prarreyer, à deux pas du Châble

Prarreyer est l'un des villages de la commune de Val de Bagnes, à 1,6 km à vol d'oiseau de la gare du Châble. La résidence en occupe le centre : la chapelle et l'ancienne école d'un côté, la place de jeux et le parking communal de l'autre. Au Châble, le train rejoint Martigny et la télécabine monte à Verbier ; le trajet se fait aussi à vélo.

  • Chapelle, ancienne école, place de jeux à côté
  • Versegères, village env. 0,4 km
  • Le Châble, gare et télécabine env. 1,6 km
  • Verbier, Médran env. 3 km
  • Martigny, gare env. 12 km

Distances à vol d'oiseau depuis la résidence, calculées sur les coordonnées officielles (geo.admin.ch), à titre indicatif. Verbier se rejoint par la télécabine du Châble.

Voir sur la carte

Plan de situation. La résidence, la place de jeux et le parking, le long de la route du village.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande sur la Résidence Bindzi

Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.

Où se trouve la résidence et qu'y a-t-il autour ?

Au centre du village de Prarreyer, dans la commune de Val de Bagnes : la chapelle, l'ancienne école, la place de jeux et le parking communal sont ses voisins immédiats. La gare du Châble — le train pour Martigny et la télécabine pour Verbier — se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, un trajet qui se fait aussi à vélo.

Peut-on acheter en résidence secondaire ? Et depuis l'étranger ?

Selon le dossier de vente provisoire du promoteur, trois appartements — le 01, le 12 et le 13 — peuvent être acquis en résidence secondaire ; les six autres sont destinés à la résidence principale, c'est-à-dire habités par une personne qui y a son domicile. La commune de Val de Bagnes étant soumise à la loi fédérale sur les résidences secondaires, le régime de chaque logement sera précisé dans l'acte de vente. Pour une personne domiciliée à l'étranger, l'acquisition dépend en outre de la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE). Chaque situation est examinée au cas par cas avec notre agence.

Comment la résidence est-elle chauffée et équipée ?

Par une pompe à chaleur air/eau réversible, qui chauffe l'hiver et rafraîchit l'été, avec une distribution au sol réglable pièce par pièce et un comptage individuel par appartement. Des panneaux solaires sont intégrés à la toiture en ardoise. Un ascenseur de huit personnes dessert les niveaux ; chaque appartement dispose de sa cave au sous-sol et de sa place de parc.

Où en est le projet ?

La Résidence Bindzi est un projet à construire, promu par G. Comina SA. Le dossier de vente est encore provisoire : plans, surfaces et prestations peuvent évoluer jusqu'à l'exécution, et le métré final fera foi. Deux appartements, le 22 et le 23, sont déjà réservés. Nous vous communiquons volontiers le calendrier et l'état des autorisations.

Comment se passe une visite ?

Le bâtiment n'étant pas encore construit, nous vous présentons les plans sur place, à Prarreyer, pour comprendre le village et l'orientation des appartements, ou à notre bureau du Châble. C'est le bon moment pour choisir son appartement et parler de la cuisine, laissée au choix de l'acquéreur.

Que comprend le prix, et comment savoir ce que je peux financer ?

Les prix affichés sont des prix totaux : ils comprennent l'appartement, sa cave au sous-sol et sa ou ses places de parc — CHF 15 000.– la place extérieure, CHF 30 000.– la place couverte. Les frais d'acquisition s'y ajoutent. Pour votre financement, deux partenaires de Bagnes Immobilier sont à votre disposition depuis la section Financement de cette page : Ben établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé, en 24 heures après un appel de dix minutes ; Resolve, courtier hypothécaire indépendant, compare pour vous les offres de plus de 70 prestataires. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.

Le dossier complet

Recevoir le dossier de vente

Huit pages A4 qui rassemblent la résidence, ses neuf appartements, les plans et la situation — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.

  • Le projet et son architecture
  • Les neuf appartements et leurs surfaces
  • La galerie des visuels
  • Les plans, niveau par niveau
  • Les prestations et la situation

Vos coordonnées ne parviennent qu'à notre étude. Elles ne sont jamais transmises à des tiers et vous pouvez en demander la suppression à tout moment.

Le financement

Deux façons de préparer votre financement

Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.

Option 1 · Attestation de financement

Prouvez votre capacité d'achat en 24 h

Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.

  • Appel avec un conseiller mandaté par l'agence 10 min
  • Attestation vérifiée, à votre nom sous 24 h
  • Coût gratuit
Obtenir mon attestation
Bagnes Immobilier et Resolve — financement immobilier

Option 2 · Comparaison d'offres

Comparez les offres de plus de 70 prestataires

Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement pour votre achat et vous accompagne jusqu'à la signature.

  • Prestataires consultés 70+
  • Accompagnement expert dédié
  • Engagement aucun
Comparer les offres avec Resolve

Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.

Prendre contact

Choisir son appartement sur plan

Un projet à construire se découvre plans en main, sur la place du village. Nicolas Machoud vous les présente, à Prarreyer ou à notre bureau du Châble, et répond à vos questions sur les appartements, les prix et les conditions d'acquisition.

Nicolas Machoud, courtier chez Bagnes Immobilier, qui vous présente la Résidence Bindzi.

Nicolas Machoud

Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS

+41 27 565 39 55

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